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Locação de Imoveis

Locação de Imóvel

Alugar imóvel é uma das nossas paixões. Nada como encontrar o lugar ideal para quem busca uma mudança. Seja para construir uma familia, para mudar de ares ou abrir um novo negócio! O que importa para nós é que esse momento seja tranquilo com foco naquilo que realmente interessa: viver bem!

Por isso nós acompanhamos o processo do início ao fim, com profissionais capacitados para solucionar qualquer demanda, até aquelas que fogem do padrão. Confira o passo a passo para viver essa experiência com agilidade e segurança.

Para começar

Pense no perfil do imóvel que irá atender as suas necessidades. Considere localização, número de quartos, vagas e o valor que cabe no orçamento. Isso é básico!

Depois, faça a busca dentro do perfil desejado aqui em nosso site . Nossas visitas são preferencialmente acompanhadas, por isso alguém do nosso time irá fazer contato com você confirmando o dia e horário solicitados, beleza? 

Se preferir entrar em contato direto, os caminhos são: whatsapp 31 99834-9134, telefone 31 3851-6240 ou e-mail imobiliarialocar@gmail.com. Os horários para visitas são: de 2ª à 6ª feira de 8h às 18h e aos sábados de 8h às 12h.

Importante! A gente se esforça muito para fazer fotos incríveis que mostrem realmente como o imóvel é. Mesmo assim, nada substitui uma visita para conhecer pessoalmente os detalhes e a região. Por isso essa etapa é fundamental. Podemos passar para a próxima?

Imóvel encontrado

Yes! já temos o escolhido!

É agora que você escolhe a garantia locatícia! Não conhece as opções? Calma que estamos aqui para lhe contar tudo! Resumindo:

  • Seguro Fiança: passa pela análise da seguradora e é renovado anualmente. Você paga as parcelas do seguro mensalmente junto com o boleto do aluguel e fica tranquilo durante todo o contrato. Não se preocupe, o valor é acessível. Solicite a proposta.
  • Título de capitalização: essa garantia é bem rápida. Você adquire um titulo com a seguradora no valor que vai de 12 a 15 x o valor do aluguel. O pagamento é único e a renovação automática durante o período da locação. Na devolução do imóvel o locatário recebe 100% do valor pago corrigido pela TR.
  • Fiança locatícia por cartão de crédito: É uma solução simples e inovadora para inquilinos imóveis de forma rápida, fácil e sem precisar de fiador. Os processos são 100% online, podendo ser parcelada em até 12 vezes no cartão de crédito. A análise e instantaânea, consulta apenas o CPF do cliente, simplificando ainda mais a contratação do serviço.

Fiadores: Sim, a opção de fiadores ainda existe! Você vai precisar de 2 Fiadores, ambos com renda mínima comprovada de 3x o valor do aluguel e pelo menos um deles com imóvel quitado e desembaraçado.

Preenchas as fichas cadastrais e entregue a documentação para análise. Está tudo lá na página Downloads.

A pré-reserva do imóvel só é feita após aprovação da proposta e entrega da documentação. A análise é por ordem de chegada. Corre para não perder essa oportunidade!

Ainda ficou alguma dúvida? Nosso time do atendimento pode te explicar direitinho como funciona cada tipo de garantia. Entre em contato conosco!

A ficha foi aprovada

Uhuuuu! Já pode contratar a mudança!

Vamos fazer o contrato de locação e o laudo de vistoria. Você irá ler tudo e assinar. Ufa! Muito moderno e rápido!

No momento de receber as chaves, você também vai receber algumas instruções sobre esse início de contrato com recomendações e prazos. Leia tudo direitinho e qualquer dúvida fale com a gente.

Pronto! Chaves na mão, alegria no coração!

Durante seu contrato

♫ ♪ ♩ Tá tudo muito bom, tá tudo muito bem, mas…

Às vezes precisamos daquele auxílio durante o contrato né? Não se preocupe! Temos uma equipe capacitada para atender as suas solicitações.

O seu seguro incêndio já conta com alguns serviços emergenciais que podem ser acionados quando necessário. Verifique quais estão disponíveis na sua apólice.

Não deu para resolver? Entre em contato com a gente pelo e-mail imobiliarialocar@gmail.com ou whatsapp 31- 99134-9834

E para rescindir o contrato e devolver o imóvel?

Já pensou que sonho seria se para rescindir o contrato de locação fosse tão fácil como foi para iniciá-lo?

A locar Imóvesis pode realizar este sonho também! Temos um processo simples de rescisão, para garantir que sua experiência com a gente seja feliz em todos os momentos.

O primeiro passo é nos enviar o aviso prévio, precisando conter apenas sua intenção de rescindir o contrato e o endereço do imóvel locado! O prazo é de no mínimo 30 dias de antecedência. Essa mensagem pode ser encaminhada tanto para o e-mail imobiliarialocar@gmail.com, ou por whatsapp, no número  31- 99134-9834. O que for mais fácil para você!

Depois que você der o aviso prévio, é só esperar um pouquinho que vamos te encaminhar, no e-mail cadastrado em nosso sistema, o nosso procedimento de entrega do imóvel! Ficou curioso para saber o que vamos te pedir para encaminhar? A gente te dá um spoiler:

  • Nada consta da CEMIG e a última conta com comprovante de pagamento;
  • Nada consta do condomínio e a última conta com comprovante de pagamento;
  • Nada consta do DAE  (se for o caso) e a última conta com comprovante de pagamento;

Comprovante de quitação das DAE - Taxas de Segurança Contra Incêndio, de todo o período da locação, se o seu imóvel foi comercial.

Pronto, já estamos quase acabando! Depois que recebermos essa documentação, já iremos agendar a vistoria, tentando encaixá-la no horário perfeito para a sua agenda, dentro do prazo de 4 (quatro) dias úteis!

Momento #ficaadica

 

  • Para a vistoria ser realizada, o imóvel deve estar completamente desocupado e, para facilitar e agilizar esse processo, sugerimos que ele já esteja pronto para ser devolvido, no mesmo estado em que ele estava quando você o recebeu, de acordo com a vistoria de entrada, que foi assinada junto com o contrato de locação! Tá lembrado? Se tiver dúvidas, pode pedir que a gente te manda a vistoria por e-mail!

Lembre-se de solicitar o encerramento da sua conta na CEMIG e o tamponamento do Dae, se for o caso, para evitar que sejam gerados débitos indevidos no seu nome!

♫ ♪ ♩ Está chegando a hora…

Depois que a vistoria for realizada, você já pode vir entregar as chaves pra gente e, se ainda tiver algum reparo pendente, você será avisado, não se preocupe! Na nossa experiência, é sempre melhor devolver as chaves somente depois que a vistoria for totalmente liberada!

Importante! A rescisão só é considerada quando as chaves são recebidas pela imobiliária e, até lá, o aluguel ainda é devido!

Prontinho! Chaves entregues, rescisão parcial liberada! O acerto final vai ser encaminhado pro seu e-mail e, depois do pagamento, o termo de rescisão com quitação geral já estará disponível pra você! Fácil, né?!

Tem certeza que vai embora? Que pena... Fica com a gente, vai! Temos várias opções de imóveis pra você alugar ou comprar! Bora realizar mais este sonho juntos?!

Alugue Seu Imóvel Conosco