Excelente loja comercial, ideal para quem busca expandir seu negócio ou realizar um investimento promissor em uma localização estratégica e com constante valorização. O imóvel conta com 22,21 m², bem distribuídos entre o pavimento térreo e uma sobreloja funcional, oferecendo flexibilidade para atender diversas demandas. Um grande diferencial é a presença da sobreloja, que pode ser utilizada como estoque, escritório, área administrativa ou de apoio, otimizando a operação do seu negócio. A loja possui ainda 01 banheiro, trazendo mais comodidade para o dia a dia da sua atividade comercial. Com excelente visibilidade e circulação, este espaço é ideal para pequenos comércios, consultórios, escritórios ou investidores que buscam boa rentabilidade em locação. Não perca essa oportunidade de atuar em uma região dinâmica, com infraestrutura completa e alto potencial de crescimento. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU informados são os repassados pelas concessionárias administradoras os valores são estimados, podendo também haver divergências. Imagens meramente ilustrativas. O conteúdo dos itens anunciados deve ser verificado pessoalmente antes da compra ou locação.